结婚以前贷款结婚以后共还离婚时房地产如何分

结婚以前贷款结婚以后共还的状况下，离婚时房地产的分割原则是：要明确房地产的购买时间和贷款状况，与双方在婚姻期间对贷款的偿还贡献，具体来讲：

1.假如房地产是夫妻一方在结婚以前以个人名义贷款购买，结婚以后夫妻双方一同还贷，那样在离婚时，该房地产应被视为夫妻双方的一同财产进行分割。

2.分割时，法院会考虑双方对房地产的贡献程度，包含结婚以前首付的比率、结婚以后一同还贷的金额与房地产的增值状况等原因。

3.通常情况下，结婚以前支付首付款并获得房子产权的一方，在分割时会获得较多的份额，但同时也要给予另一方相应的补偿。

4.假如双方在结婚以前有明确的财产约定，且该约定合法有效，那样离婚时房地产的分割应遵循双方的约定。

结婚以前贷款购房离婚产权归属

结婚以前贷款购房的产权归属问题，主要取决于购房时的出资状况和房子登记状况。

1.通常来讲，假如房地产是夫妻一方在结婚以前以个人名义贷款购买，并且房子产权登记在该方名下，那样在离婚时，该房地产一般被视为该方的个人财产。

2.假如双方在结婚以后一同还贷，那样另一方有权对结婚以后一同还贷部分及其增值部分倡导权利。

3.假如双方在结婚以前一同出资购房，即便房子产权只登记在一方名下，那样在离婚时，该房地产也应被视为夫妻双方的一同财产进行分割。

结婚以后一同还贷离婚财产分割

找法网提醒，对于结婚以后一同还贷的状况，在离婚财产分割时，法院会充分考虑双方对贷款的偿还贡献与房地产的增值状况。

1.假如房地产是夫妻一方在结婚以前购买并贷款，但结婚以后夫妻双方一同还贷，那样在离婚时，除去考虑结婚以前首付的比率外，还要重点考虑结婚以后一同还贷的金额与房地产的增值部分。

对于结婚以后一同还贷部分及其增值部分，应视为夫妻双方的一同财产进行分割。

2.在分割时，法院或许会采取多种方法，如将房地产判归一方所有，并由该方给予另一方相应的补偿；或者将房地产供应，双方根据比率分割所得款项等。

具体分割方法需依据双方的实质状况和法院的具体判决而定。

综上所述，结婚以前贷款结婚以后共还离婚时房地产的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种原因。在处置此类问题时，建议咨询专业律师以获得更具体的法律建议。